Νομοθεσία Κοινοχρήστων
Οι πιο σημαντικοί νόμοι και τα ΦΕΚ για τα κοινόχρηστα πολυκατοικιών είναι τα εξής:
Νόμος 3741/1929 (ΦΕΚ 4 Α’/09-01-1929)
Περί της ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους
Θεσμοθετεί τη διαίρεση ενός κτιρίου σε οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) και θέτει το γενικό πλαίσιο για τα δικαιώματα και υποχρεώσεις των συνιδιοκτητών των διαμερισμάτων πολυκατοικιών.
Νομοθετικό Διάταγμα 1003/1971 (ΦΕΚ 198 Α’/12-10-1971)
Περί ενεργού πολεοδομίας
Με την κατάρτιση του Κανονισμού μπορούν να ρυθμίζονται ιδιαίτερα θέματα της πολυκατοικίας.
Νομοθετικό Διάταγμα 1024/1971 (ΦΕΚ 232 Α’/15-11-1971)
Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου
Θεσμοθετεί τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.
Νόμος 960/1979 (ΦΕΚ 194 Α’/25-08-1979)
Περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργία χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων
Προϋπόθεση για την οικοδομική άδεια αποτελεί η φροντίδα για το χώρο στάθμευσης των αυτοκινήτων.
Νόμος 1562/1985 (ΦΕΚ 150 Α’/16-09-1985)
Οικοδόμηση συνιδιοκτητών ακινήτων και τροποποίηση διατάξεων του κώδικα Πολιτικής Δικονομίας για την διανομή και άλλες διατάξεις
Αυτός ο Νόμος αναφέρει και τις προϋποθέσεις που μπορεί να συνταχθεί Κανονισμός διοικήσεως πολυκατοικίας ή τροποποίηση υπάρχοντος Κανονισμού με το 65% της συνιδιοκτησίας, αντί της παμψηφίας.
Νόμος 1512/1985 (ΦΕΚ 4 Α’/11-01-1985)
Τροποποίηση και συμπλήρωση πολεοδομικών διατάξεων, ρύθμιση συναφών θεμάτων του Ταμείου Νομικών
Θέτει το πλαίσιο για τη ρύθμιση της κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης κτιρίων.
Προεδρικό Διάταγμα της 27ης Σεπ 1985 (ΦΕΚ 631 Δ’/07-11-1985)
Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια πού περιλαμβάνουν περισσότερες της μιας ιδιοκτησίες
Ορίζεται ότι η κατανομή των δαπανών θέρμανσης για τα κτίρια θα γίνεται με βάση μελέτη θέρμανσης που συντάσσεται από μηχανικό, στην οποία υπολογίζονται οι απώλειες θερμότητας κάθε ιδιοκτησίας, και προσδιορίζονται οι συντελεστές εi (συντελεστής επιβαρύνσεων) και fi (συντελεστής παραμένουσας επιβάρυνσης).
Νόμος 3175/2003 (ΦΕΚ 207 Α’/29-08-2003)
Αξιοποίηση του γεωθερμικού δυναμικού, τηλεθέρμανση και άλλες διατάξεις
Εισάγει προσθήκες στο παραπάνω Προεδρικό Διάταγμα της 27ης Σεπ 1985.
Κοινή Υπουργική Απόφαση της 20ης Αυγ 1997 (ΦΕΚ 815 Β’/11-09-1997)
Κατασκευή και λειτουργία ανελκυστήρων
Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στις Κοινοτικές Οδηγίες σχετικά με τους ανελκυστήρες.
Κοινή Υπουργική Απόφαση της 22ης Δεκ 2008 (ΦΕΚ 2604 Β’/22-12-2008)
Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων
Συμπληρώνει την παραπάνω ΚΥΑ.
Υπουργική Απόφαση της 30ης Μαρ 2010 (ΦΕΚ 407 Β’/09-04-2010)
Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων
Διαμορφώνει το πλαίσιο αρχών και καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.
Υπουργική Απόφαση της 7ης Νοε 2011 (ΦΕΚ 2654 Β’/09-11-2011)
Ρύθμιση θεμάτων σχετικών με τη λειτουργία των σταθερών εστιών καύσης για τη θέρμανση κτιρίων και νερού
Αναφέρεται στα επιτρεπόμενα καύσιμα για τις εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης.